Про тариф на послуги з управління будинками

ОГОЛОШЕННЯ

            У відповідності до закону України  «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», «Про житлово-комунальні послуги», з  01.08.2021 року змінюється тариф на послуги з управління будинками.

Перелік послуг, які надаватимуться:

• Технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло- водопостачання та водовідведення;
• Освітлення місць загального користування;
• Дератизація;
• Прибирання прибудинкової території;
• Обслуговування конструктивних елементів;
• Перевірка ДВК.

Нині діючий тариф  не відповідає економічно обґрунтованим затратам та собівартості послуг.  Востаннє тариф переглядався в квітні 2019 року. За цей час мінімальна заробітна плата зросла на 1827 грн. Зросли витрати на енергоносії та матеріали. Невідповідність вказаних складових в структурі тарифу призводить до суттєвих збитків КП «Гончарівського», неможливості в повному обсязі виконувати зобов’язання з управління будинками.

Вартість тарифу розрахована для кожного будинку окремо в залежності від кількості послуг, наявності інженерного обладнання, кількості проживаючих та витрат на освітлення місць загального користування.

По відношенню до нині діючого, тариф піднімається в середньому на 35 %.

З повним розрахунком витрат можливо ознайомитись в КП «Гончарівське».

Заяви та пропозиції мешканців, щодо тарифу, приймаються  в письмовому вигляді в  КП «Гончарівське» , гуртожиток «Зірка-1» к. 122, та Гончарівською селищною радою у письмовій формі до 28.07.2021 року.

Адміністрація КП «Гончарівське»

К А Л Ь К У Л Я Ц І Я

витрат на послугу з управління будинками

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

до проекту рішення виконавчого комітету міської ради

«Про погодження змін ціни послуги з управління багатоквартирним будинком, що надається комунальним підприємством «Гончарівське» 

Гончарівської селищної  ради»

Комунальне підприємство «Гончарівське» Гончарівської селищної  ради як управитель 27 житлових будинків надає послуги на підставі договорів про надання послуг з управління багатоквартирними будинками, що були укладені  в квітні 2019 року на підставі рішення виконавчого комітету Гончарівської селищної ради від 26 квітня 2019 року № 29 «Про призначення управителя багатоквартирного будинку». Зазначені договори набрали чинності з 01 червня 2019 року та укладені строком на 1 (один) календарний рік, з подальшим продовженням на один рік в разі якщо за один місяць до закінчення строку дії договору жодна із сторін не повідомить про відмову від договору.  

Ціна на послуги з управління  багатоквартирним будинком відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначена на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу та включає витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна відповідно до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, а також винагороду управителю.

Кошторис витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території є невід’ємною частиною договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, та викладений в додатку № 2 до діючих договорів.

Враховуючи зміни розрахункових показників, які безпосередньо впливають на розмір вартості послуг з управління, у підприємства виникли обґрунтовані підстави для перегляду кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території та зміни цін на послугу з управління з наступних підстав: 

1. Збільшення у 2021/2022 роках середньозваженого розміру встановленого законодавством прожиткового мінімуму для працездатних осіб з 1971,92 грн. до 2420,92 грн. (на 22,8%) та мінімальної заробітної плати з 4173 грн. у 2019 році до 6250 (на 49,8%) у 2021 році. За останній час на підприємстві зберігається негативна динаміка плинності робітничих кадрів та їх старіння. Головною причиною дефіциту кадрів є низький рівень заробітних плат. З метою збереження трудового колективу, було прийнято рішення про скорочення робочого часу та переведення працівників на 0,75 ставки на підприємстві. Ріст вартості технічного обслуговування зріс на 43%. Показник інфляції на рівні 5,5% відповідно до прогнозу Мінекономрозвитку на 2021 рік дає підстави для передбачення у розрахунках середнього темпу росту вартості будівельних матеріалів, інструменту, інвентарю, спецодягу в розмірі 105,5%.
2. Збільшення вартості догляду за трав’яним покровом за рахунок зміни періодичності покосу з 3 до 5 місяців (фактично травень-вересень).
3. Вартість електроенергії для освітлення місць загального користування залишена без змін – 1,68 грн/1кВт-год. В той же час за підсумками 2020 року було розраховано середнє споживання електроенергії для функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. А отже, у будинках, де відбулося зменшення споживання, енергетична складова кошторису була зменшена, а у будинках, співвласники яких не мають потреби раціонально використовувати електроенергію, енергетична складова була збільшена. 

Таким чином, зважаючи вищенаведені об’єктивні підстави для перерахунку кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, підприємством розраховані нові ціни на послугу з управління багатоквартирними будинками, 

При запровадженні нової ціни на послугу з управління багатоквартирними будинками, середня ціна на послугу з управління для квартир складе 3,70 грн./м². 46Середня сума квартирної плати з одного домогосподарства складе 180,2 грн. /місяць. 

Відповідність ціни на послугу з управління економічно обґрунтованим витратам підприємства є запорукою стабільного фінансового стану підприємства, збереження колективу і забезпечення справедливої оплати праці, що в свою чергу має прямий вплив на якість і своєчасність надання житлових послуг мешканцям міста, зокрема з виконання робіт з поточного ремонту внутрішньобудинкових мереж і конструктивних елементів житлових будинків.

Метою прийняття рішення є  приведення у відповідність ціни на послугу з управління до економічно обґрунтованих витрата підприємства,  забезпечення стабільного фінансового стану підприємства, збереження колективу, справедливої оплати праці, що в свою чергу має прямий вплив на якість і своєчасність надання житлових послуг мешканцям міста, зокрема з виконання робіт з поточного ремонту внутрішньобудинкових мереж і конструктивних елементів житлових будинків.

 Начальник КП “Гончарівське”                                              С.В. Заставний